diaocvina.net on Google+

Dưới góc độ pháp lý việc mua nhà không có sổ đỏ tồn tại những rủi ro như sau:

 

1. Không được công chứng khi tiến hành giao dịch mua bán. Do không dược công chứng nên khi có tranh chấp xảy ra pháp luật rất khó xử lý khi thiếu các giấy tờ liên quan và rất bất lợi cho người mua nhà.

 

2. Khi có tranh chấp ra tòa án thì do không có dược công chứng nên tòa án sẽ tuyên " giao dịch vô hiệu".Hậu quả của hợp đồng vô hiệu được giải quyết theo quy định của pháp luật. Cụ thể, Điều 137 quy định về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu, quy định như sau: “...Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường...”. Trường hợp này, người mua sẽ phải trả lại nhà – đất đã mua trước đây cho bên bán và bên bán sẽ trả lại tiền và những gì đã nhận của bên mua. Có thể nói, trong mọi trường hợp bên mua sẽ luôn có nguy cơ bị thiệt hại.

 

3. Sau khi mua nhà đất không có sổ đỏ, sau này muốn chuyển nhượng lại hoặc cho tặng hoặc các giao dịch liên quan đến tài sản đều rất khó khăn và bị gây phiền hà từ phía cơ quan nhà nước.

Khuyến cáo các tổ chức cá nhân không nên mua hoặc giao dich các tài sản không có sổ đỏ

 

Liên hệ tư vấn : 0932 689 488

can-ho-orchard-parkview

Căn hộ Orchard Parkview

130 Hồng Hà, Q. Phú Nhuận

GIÁ: 0932 689 488 - Mr Quyền

can-ho-newton

Căn Hộ NEWTON

38 Trương Quốc Dung, Q. PN

GIÁ: Liên Hệ

can-ho-orchard-garden

Căn Hộ Orchard Garden

128 Hồng Hà, F.9, Phú Nhuận

GIÁ: 1.600.000.000

can-ho-golden-mansion

Căn Hộ Golden Mansion

119 Phổ Quang, Phú Nhuận

GIÁ: 2.3 Tỷ/Căn

can-ho-kingston-residence

Căn Hộ Kingston Residence

146 Nguyễn Văn Trổi Q. Phú Nhuận

GIÁ: Liên Hệ

can-ho-the-botanica

Căn Hộ The Botanica

104 Phổ Quang - Tân Bình

GIÁ: 0932 689 488

can-ho-botanica-premier-duong-hong-ha

Căn Hộ Botanica Premier Đường Hồng Hà

108 Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình

GIÁ: 0932 689 488

can-ho-lancaster-lincoln-quan-4

Căn Hộ Lancaster Lincoln Quận 4

Quận 4 - HCM

GIÁ: 2.4 Tỷ/căn

officetel-can-ho-orchard-garden

Officetel Căn Hộ Orchard Garden

128 Hồng Hà, F.9, Phú Nhuận

GIÁ: Liên Hệ

shophouse-can-ho-richstar-duong-hoa-binh

Shophouse Căn Hộ Richstar Đường Hòa Bình

239 Hòa Bình, Q. Tân Phú

GIÁ: 0932 689 488

can-ho-garden-gate

Căn Hộ Garden Gate

Số 8 Hoàng Minh Gíam - Phú Nhuận

GIÁ: 2.4 Tỷ/Căn

office-tel-garden-gate

Office-tel Garden Gate

8 Hoàng Minh Gíam - Phú Nhuận

GIÁ: 0932 689 488

can-ho-botanica-premier-duong-hong-ha

Căn Hộ Botanica Premier Đường Hồng Hà

108 Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình

GIÁ: 0932 689 488

officete-can-ho-newton

Officete Căn Hộ Newton

38 Trương Quốc Dung, Quận PN

GIÁ: 0932 689 488

shophouse-botanica-premier

Shophouse Botanica Premier

Đường Hồng Hà, Q. Tân Bình

GIÁ: 0932 689 488

can-ho-richstar

Căn Hộ Richstar

239 Hòa Bình - Q. Tân Phú

GIÁ: 0932 689 488

0932 689 488