diaocvina.net on Google+

Theo quy định của pháp luật, những trường hợp người sử dụng đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không được phép mua bán, chuyển nhượng. Trường hợp thỏa mãn điều kiện vừa nêu, bên mua và bán đất cần phải lập thành văn bản có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.

 

Việc mua đất qua giấy tay, không lập thành hợp đồng, không có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của chính quyền địa phương, nơi có đất, giao dịch đó bị coi là vô hiệu.

 

Do đó, khi mua nhà hoặc đất, bạn bắt buộc phải qua thủ tục công chứng. Thông thường, khi cơ quan công chứng đặt bút ký, phần đất hoặc nhà bạn mua sẽ thỏa mãn các điều kiện, nguồn gốc rõ ràng, đất đã được cấp chủ quyền cho người bán, chuyển nhượng, đất bán không có tranh chấp, đất không thuộc diện quy hoạch. Như thế, bạn sẽ bảo vệ được tài sản của mình.

 

Những rủi ro thường khi gikao dịch bằng giấy tay :

- Cùng lúc bán cho nhiều người mua khác nhau

- Không làm sổ chủ quyền nhà được, không tách sổ được hoặc có thể bị rủi ro quy hoạch

- Khi bị nhà nước thu hồi đất thì tiền đền bù sẽ thuộc về chủ sở hữu củ của bất động sản đó

- Nếu người chủ sở hữu củ đem tài sản di cầm cố thì khi phát mãi tài sản sẽ bị thu hồi và đấu giá lại

- Mua bán qua tay ngiều chủ thì sau này mún ra chủ quyền nhà rất khó khăn và tốn kém để hợp thức hóa tài sản

- Khi ra tòa không có cơ sở pháp lý chứng minh tài sản thuộc sở hữu dẩn tới 100% thua kiện

 

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ : 0932 689 488 (Mr Quyền )

Website : http://diaocvina.net/

 

can-ho-orchard-parkview

Căn hộ Orchard Parkview

130 Hồng Hà, Q. Phú Nhuận

GIÁ: 0932 689 488 - Mr Quyền

can-ho-newton

Căn Hộ NEWTON

38 Trương Quốc Dung, Q. PN

GIÁ: Liên Hệ

can-ho-orchard-garden

Căn Hộ Orchard Garden

128 Hồng Hà, F.9, Phú Nhuận

GIÁ: 1.600.000.000

can-ho-golden-mansion

Căn Hộ Golden Mansion

119 Phổ Quang, Phú Nhuận

GIÁ: 2.3 Tỷ/Căn

can-ho-kingston-residence

Căn Hộ Kingston Residence

146 Nguyễn Văn Trổi Q. Phú Nhuận

GIÁ: Liên Hệ

can-ho-the-botanica

Căn Hộ The Botanica

104 Phổ Quang - Tân Bình

GIÁ: 0932 689 488

can-ho-botanica-premier-duong-hong-ha

Căn Hộ Botanica Premier Đường Hồng Hà

108 Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình

GIÁ: 0932 689 488

can-ho-lancaster-lincoln-quan-4

Căn Hộ Lancaster Lincoln Quận 4

Quận 4 - HCM

GIÁ: 2.4 Tỷ/căn

officetel-can-ho-orchard-garden

Officetel Căn Hộ Orchard Garden

128 Hồng Hà, F.9, Phú Nhuận

GIÁ: Liên Hệ

shophouse-can-ho-richstar-duong-hoa-binh

Shophouse Căn Hộ Richstar Đường Hòa Bình

239 Hòa Bình, Q. Tân Phú

GIÁ: 0932 689 488

can-ho-garden-gate

Căn Hộ Garden Gate

Số 8 Hoàng Minh Gíam - Phú Nhuận

GIÁ: 2.4 Tỷ/Căn

office-tel-garden-gate

Office-tel Garden Gate

8 Hoàng Minh Gíam - Phú Nhuận

GIÁ: 0932 689 488

can-ho-botanica-premier-duong-hong-ha

Căn Hộ Botanica Premier Đường Hồng Hà

108 Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình

GIÁ: 0932 689 488

officete-can-ho-newton

Officete Căn Hộ Newton

38 Trương Quốc Dung, Quận PN

GIÁ: 0932 689 488

shophouse-botanica-premier

Shophouse Botanica Premier

Đường Hồng Hà, Q. Tân Bình

GIÁ: 0932 689 488

can-ho-richstar

Căn Hộ Richstar

239 Hòa Bình - Q. Tân Phú

GIÁ: 0932 689 488

0932 689 488